Россияне покидают Прибалтику, распродавая недвижимость

Несмотря на русофобскую внешнюю политику и дискриминацию русского населения, прибалтийские республики привлекали некоторых россиян низкими ценами на недвижимость и некоторым бонусами.

Россияне покидают Прибалтику, распродавая недвижимость
Источник: commons.wikimedia.org - Ivar Leidus / CC BY-SA 3.0

Несмотря на русофобскую внешнюю политику и дискриминацию русского населения, прибалтийские республики привлекали некоторых россиян низкими ценами на недвижимость и некоторым бонусами. Спрос на прибалтийские дома со стороны граждан РФ в 2014 году резко упал более чем на 60%. Некоторые риэлтерские компании даже свернули свой бизнес в регионе или свели его к минимуму. Можно говорить о массовом бегстве россиян из Прибалтики.

Самой популярной страной у россиян была Латвия, которая ради привлечения иностранцев выдавала виды на жительство тем, кто купил недвижимость в Риге или Юрмале на сумму больше 143 тысяч евро. В других регионах страны было достаточно 71 тысячи. Вид на жительство оформлялся за месяц без лишней волокиты и почти без отказов.

В 2015 власти Латвии подняли планку минимальных вложений до 250 тысяч евро. Также в стране вырос налог на недвижимость. Получение вида на жительство по-прежнему не обременено бюрократическими проволочками, но теперь за продление документа нужно платить государственную пошлину.

Количество заявок от иностранцев, владеющих недвижимостью в Латвии, на получение вида на жительство росло примерно на тысячу в год, достигнув максимума в 5311 заявок в 2014 году. После введения новых правил случился вполне прогнозируемый обвал до 934 в 2015 году. Дело в том, что за 250 тысяч евро можно купить недвижимость в Италии, а за 300 тысяч – на Кипре, т.е. в странах более привлекательных с точки зрения климата.

Россияне покидают Прибалтику, распродавая недвижимость

Источник фото: ФБА «Экономика сегодня» - Наталья Полякова

Впрочем, если покупать жильё не ради вида на жительства, то можно обойтись и более скромными суммами. В Риге стоят ещё советские панельные дома, где квартиры продаются по 25 и даже 10-15 тысяч евро. В современных жилых комплексах апартаменты обойдутся уже в 80 тысяч. Старый город по-прежнему дорог: там двухуровневый лофт стоит от 280-300 тысяч. В Юрмале, на которую приходится 29% спроса иностранных покупателей недвижимости, можно приобрести хороший коттедж за 150 тысяч евро.

В Литве единственным бонусом к покупке недвижимости является многократный шенген, но нет и почти никаких ограничений на её покупку иностранцами. Метр жилой площади в столице страны стоит примерно 1500 евро, а в Клайпеде уже всего одну тысячу. Некоторые предприимчивые литовцы продают иностранцам совсем «убитые» квартиры всего за три-четыре тысячи евро. Разумеется покупают их не ради проживания, а ради шенгена. Спросом у россиян литовская недвижимость не пользуется, зато весьма популярна среди белорусов.

Эстония также предоставляет многократный шенген покупателям недвижимости. В среднем, в столице квадратный метр жилья обойдётся в 1300 евро, а в Тарту – в тысячу. Здесь также существует рынок совсем дешёвого непригодного жилья, которое приобретают ради шенгена. Но здесь нужно быть осторожным, если квартира продаётся дёшево, но находится в историческом районе. На этой квартире может висеть обязательство по реконструкции.

Похожие новости
Инфографика
Лия Баранова

За все время проведения эксперимента, депутат похудел на пять килограмм.

Мария Чехина

Посол США при ЕС Гордон Сондленд заявил, что США обладают достаточными средствами для того, чтобы приостановиться строительство «Северного потока - 2».